एक बार फिर उठी स्टाम्प ड्यूटी में कटौती की मांग, राज्य भर के विकासकर्ता आए साथ

मई में पंजीकरण का आंकड़ा घटकर हुआ छह हजार से कम, जनवरी से मार्च 2021 के बीच पंजीकृत हुए इतने

– NDI24 नेटवर्क
मुंबई. गृह उद्योग (Home Industry) ने आखिरकार हकीकत का स्वाद चख ही लिया। बिक्री को लेकर मई और अप्रैल 2021 की तुलना में लगभग 50 प्रतिशत की गिरावट देखी गई। अप्रैल 2021 में मुंबई में कुल 10,135 घर इकाइयों की बिक्री दर्ज की गई थी। मई में पंजीकरण का आंकड़ा घटकर 5,360 बिक्री पर आ गया। मई में दर्ज की गई बिक्री में से कई असल में ऐसी हैं, जो जनवरी से मार्च 2021 के बीच पंजीकृत हुई हैं।

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भविष्य में भी वास्तविकता बहुत अच्छी नहीं…

महाराष्ट्र सरकार (Maharashtra Government) ने उन बिक्री की अनुमति दी थी, जिनकी स्टांप ड्यूटी (Stamp Duty) का, मार्च 2021 तक भुगतान किया गया था और पंजीकरण के लिए चार महीने का विस्तार किया गया था। अप्रैल के महीने में भी पंजीकृत प्रमुख बिक्री, दिसंबर 2020 से मार्च 2021 की अवधि के दौरान हुई थी, जबकि कोविद-19 (Covid-19) की दूसरी लहर ने पहले ही गृह उद्योग को प्रभावित किया है और भविष्य में गृह उद्योग के लिए वास्तविकता बहुत अच्छी नहीं है।

चल रही कोविड-19 की विनाशकारी दूसरी लहर…

क्रेडाई एमसीएचआई (Credai MCHI) के अध्यक्ष दीपक गोराडिया (Deepak Goradia) ने कहा कि अनिवार्य रूप से संपत्ति पंजीकरण में कमी के पीछे दो कारण हैं। सबसे पहले कोई अतिरिक्त वित्तीय प्रोत्साहन नहीं है, क्योंकि स्टांप शुल्क को 5 प्रतिशत की मूल दर पर वापस लाया गया है और दूसरा कोविड-19 की विनाशकारी दूसरी लहर चल रही है।

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बिक्री में आएगी और गिरावट…

गोराडिया के अनुसार, दूसरी लहर के कारण घर खरीदार फिर से लंबी अवधि के निवेश पर थोड़ा सावधान हो गए हैं और वर्तमान में जोखिम कम करने के लिए अपने पैसे बचाने में अधिक रुचि रख रहे हैं। कोविड-19 की दूसरी लहर ने लगभग हर क्षेत्र को प्रभावित किया है। गृह उद्योग के लिए उद्योग विशेषज्ञों का अनुमान है कि वास्तव में बिक्री में और गिरावट आएगी।

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आर्थिक गतिविधियों पर लॉकडाउन के असर…

बिल्डर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया के हाउसिंग एंड रेरा कमेटी (Rera Committee) के अध्यक्ष आनंद गुप्ता (Anand Gupta) कहते हैं कि मई के महीने में बिक्री के आंकड़े में भारी गिरावट आई है और जून-जुलाई में मुख्य रूप से अचानक तालाबंदी, आर्थिक गतिविधियों के रुकने के कारण इसमें और गिरावट आ सकती है। घर खरीदारों की भावना संपत्ति जैसे पूंजीगत सामान की खरीद के खिलाफ गई है और इसलिए गृह उद्योग खराब भावनाओं के कारण पीड़ित बन गया है। गुप्ता का कहना है कि इस रियायत के साथ, सभी आर्थिक गतिविधियों पर लॉकडाउन के असर में सुधार हो सकता है।

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