मुख्य शहरों में आवासीय खंड के समग्र प्रदर्शन, 2020 में 55 महीनों के शिखर से घटकर 43 महीने हो गया आंकड़ा

– NDI24 नेटवर्क

मुंबई. पिछले एक साल में मुख्य शहरों में आवासीय खंड के समग्र प्रदर्शन की जांच करने पर यह सामने आता है कि मुंबई महानगर क्षेत्र निर्विवाद रूप से भविष्य में सबसे अच्छा प्रदर्शन करने वाला था। 2021 की दूसरी तिमाही के अंत में मुंबई महानगर क्षेत्र का बिना बिका गृह माल, कोविड-19 के माहौल में भी 2020 में 55 महीनों के शिखर से घटकर 43 महीने हो गया। (मुंबई महानगर क्षेत्र के तहत जिन क्षेत्रों पर विचार किया गया है, उनमें मुंबई, नवी मुंबई और ठाणे शामिल हैं)। यह 12 महीने की मालसूची गिरावट सभी शीर्ष 7 शहरों में सबसे बड़ी है।

6 प्रतिशत की अधिकतम वार्षिक गिरावट…

वर्तमान में मुंबई महानगर क्षेत्र (MMR Region) की बिना बिकी मालसूची, 2015 में देखे गए स्तर पर वापस आने के करीब है, जब यह 42 महीने थी। अन्य शीर्ष शहरों के विपरीत, मुंबई महानगर क्षेत्र ने अपने कुल बिना बिके घरों में लगभग 6 प्रतिशत की अधिकतम वार्षिक गिरावट देखी। 2020 की दूसरी तिमाही तक, लगभग 2.10 लाख इकाइयां और 2021 की दूसरी तिमाही तक 1.97 लाख यूनिट।

स्टाम्प ड्यूटी में कटौती से मिला बढ़ावा : अनुज पूरी

कुछ साल पहले तक, मुंबई महानगर के कई क्षेत्रों में संपत्ति बाजार कमोबेश ‘पहुंच से बहार’ द्वारा परिभाषित किया गया था। वहीं अनरॉक (Anarock) के अध्यक्ष अनुज पूरी (Anuj Puri) की माने तो उस संबंध में महामारी इस क्षेत्र के लिए एक खेल परिवर्तक थी। स्टाम्प ड्यूटी में कटौती, बेहद कम गृह ऋण ब्याज दरें, और विकासकर्ता छूट और ऑफ़र ने इतिहास में सबसे चुनौतीपूर्ण और कठिन वर्षों में से एक में मुंबई महानगर क्षेत्र के आवास बाजार को बढ़ावा दिया। भारत के सबसे महंगे क्षेत्रों में से एक में अधिग्रहण की कुल लागत में कमी उल्लेखनीय है। पिछले 20 वर्षों में मुंबई में संपत्ति की कीमतों में 7-10 गुना वृद्धि हुई है।

5 प्रतिशत से भी कम लोग मुंबई में खरीद सकते थे घर…

इस शहर में घर के मालिक होने के लिए आवश्यक मासिक आय की औसत संख्या प्रमुख भारतीय शहरों में औसत मासिक आय के 67-90 गुना के बीच है, जो की सबसे अधिक है। जब तक महामारी सामने नहीं आई, तब तक मुंबई में रहने वाले 5 प्रतिशत से भी कम लोग यहां घर खरीद सकते थे या तो एकमुश्त या होम लोन के साथ।

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